Как правильно обустроить фундамент дома
Строительство объекта ИЖС предусматривает первоначально создание фундамента, где необходимо учитывать множество параметров. Лучше всего поручить разработку проекта фундамента специализированной компании, занимающейся проектированием и строительством. Главное условие – заказывайте проект у компании, которая имеет членство СРО проектировщиков. Таким образом в будущем вы можете предъявлять претензии к проектировщикам и доказывать надзорным органам.
Основные критерии обустройства фундамента
В любой проектной компании вам скажут, что для того, чтобы спроектировать хороший фундамент, потребуется учитывать множество факторов. Прежде чем начать работу, рекомендуем проверить арест недвижимости, так как могут быть ограничения на продажу и даже ведения строительных работ. В большинстве своем проектная компании при разработке документации, учитывает следующие факторы и параметры:
- Вес и конструкционные особенности строения. Для дерева одни параметры, для кирпича иные факторы.
- Параметры грунта, учитывают пучинистость, стабильность поведения почвы и ее степень увлажнения.
- Естественный уровень грунтовых вод, количество осадков для региона, сезонные вероятности колебания грунта, уровень влажности, параметры рельефа местности.
- Наличие подземных этажей.
Экономические расчеты предусматривают учет множества параметров, в том числе какой материал для фундамента подойдёт для вашего строения.
Категории фундаментов
После того, как будут определены параметры для возведения фундамента, вам будут предложены категории, которые представлены следующими стандартами:
- Ленточный фундамент. Используется как для легких, так и для тяжелых стеновых комплектов. Самый простой и недорогой вариант.
- Столбчатый фундамент. Используются отдельно стоящие опор из бетона, кирпича, камня, которые соединяются между собой ростверками.
- Свайно-винтовой. Отдельные металлические компоненты, которые предусматривают принцип ввинчивания сваи в землю. Используется для легких конструкций, в том числе дерева и газобетона.
- Плитный фундамент на основе ЖБИ. Используется для почв, которые имеют проблемы и нестабильный сезонный характер.
Каждый тип фундамента имеет свои характеристики, и чтобы правильно выбрать свой вариант, необходимо провести детальный анализ почвы и грунта, чтобы впоследствии не было проблем с эксплуатацией здания.