Коттеджный посёлок «Павловская слобода». Описание. - vyshen.ru - онлайн журнал

Коттеджный посёлок «Павловская слобода». Описание.

avtor Разное

К продаже представлены участки без подряда. Площади различны: 6–15 соток. Земли имеют статус ДНП. Инфраструктурный платёж вносится отдельно.

Проложены внутрипоселковые дороги, создана въездная группа с КПП и зданием администрации. Планируется организация уличного освещения, детской и спортивной площадки и зоны барбекю.

Из коммуникаций заявлено электричество 15 кВт, газ до границы участка, водоснабжение — индивидуальная скважина. Всего планируется три очереди. Во всем посёлке запланирован газ — II квартал 2020 года.

В непосредственной близости находится лес. Промышленные предприятия рядом не сконцентрированы. Также рядом не проходят трассы, переполненные автотранспортом — источником загрязнений.

Неподалёку расположены три детских садика, общеобразовательная школа, художественная школа, спорткомплекс «Газпром», взрослая и детская поликлиника, больница, продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», Сбербанк, МФЦ.

На машине от Санкт-Петербурга можно добраться по Павловскому или Киевскому шоссе. Общественный транспорт ходит от станций метро «Московская» и «Купчино». Фирменный бесплатный автобус ходит от станции метро «Антропшино».

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.54 сот. — 1 027 тыс. руб Участок № 26
Земля 10.62 сот. — 945 тыс. руб Участок № 83
Земля 7.91 сот. — 751 тыс. руб Участок № 122
Земля 9.85 сот. — 679 тыс. руб Участок № 166
Земля 10.48 сот. — 995 тыс. руб Участок № 202
Земля 11.28 сот. — 1 071 тыс. руб Участок № 201
Земля 9.15 сот. — 686 тыс. руб Участок № 185

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. Платежи вносятся каждый месяц равными долями.

Ипотека

Ипотека предоставляется в банках «Почта банк», «Банк России», «ЛокоБанк». Кроме того, купить участки можно с использованием земельного сертификата.

Мнение, сентябрь 2019 года:

Согласно официальному отчёту, по состоянию на 2019 год установлена трансформаторная подстанция, натянуты линии электропередач в обеих очередях, ведётся отсыпка дорог второй очереди. Въездная группа ещё в прошлом году была готова: появилось здание администрации, высажены молодые ели, пешеходные зоны выложены брусчаткой, установлены приветственные брендированные флаги, по которым можно найти КП. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения также работают. К слову, в КП «Павловская слобода» уже есть первые новосёлы.

Хотя девелопер сделал многое, впереди ещё больший фронт работы. Нужно построить детскую и спортивную площадки, пекарню, а самое главное — провести газ. Сомнений, что это будет сделано, пока нет. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» давно работает на загородном рынке Ленобласти. Помимо КП «Павловская слобода» в её реализации сейчас находится ещё три посёлка. В целом покупатели и эксперты хорошо отзываются о результатах её работы, правда, в КП «Павловские Дачи»наблюдались небольшие задержки сроков подключения коммуникаций.

За счёт более низкой цены, чем у конкурентов, КП «Павловская слобода» оказался популярен у покупателей. За 9 месяцев было продано примерно 50% участков в первой очереди (100 из 205 участков). Успех нужно было поддержать, и недавно девелопер открыл продажи во второй очереди.

Транспортную доступность нельзя оценить однозначно. С одной стороны, коттеджный посёлок расположен недалеко от Петербурга. С другой стороны, дорога проходит либо через Павловск и Пушкин, либо по Московскому шоссе. И в том, и в другом случае в утренние и вечерние часы придётся стоять в пробках. Минус для тех, у кого нет машины, заключается в удалённости железной дороги от посёлка.

Озадачить может то, что рядом планируется строительство грандиозного города-спутника «Южный». Это так называемый инноград науки и технологий площадью 200 тыс. кв. м. Если проект всё же будет реализован, то жизнь в соседних населённых пунктах претерпит резкие изменения. Возрастёт численность населения, а значит увеличится нагрузка на транспортную сеть и на социальные объекты. Появится мини-город, но пока подвижек по нему нет.

Альтернативными вариантами в этой же локации являются КП «Графская Славянка» и КП «Усадьба на Юге». В первом КП участки ДНП стоят от 580 тыс. рублей за 10,5 соток, во втором — участки ИЖС стоят от 480 тыс. рублей за 6 соток. Индивидуальные дома от 3 млн рублей есть в КП «Порицы».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

павловская слобода отзывы и мнения о коттеджном поселке «Павловская слобода»:

  • Житель 60 участка, 22 декабря 2019 г., 18:03
    Это просто кошмар, идет дождь и весь поселок тонет. Канавы нормально застройщик не смог сделать, придется вкладывать очень много денег чтобы поднять участок и то не уверен что спасет. И когда уже будет собственность и электричество? Моё терпение подходит к концу.
  • Яна Федотова, 20 декабря 2019 г., 16:39
    Мне нравится, что здесь есть своя управляющая компания, которая решает любые вопросы касательно поселка. Была в нескольких поселках без управляющих компаний, мне не понравилось. Водосток забитый, везде лужи, грязь. Не охота все описывать, одного примера хватит. В Павловской Слободе таких проблем точно не будет
  • Тимур Добров, 18 декабря 2019 г., 18:26
    Отличный поселок, благоустроенный, с хорошими дорогами. Не пойму зачем писать что света нет, он же есть. В чем прикол?! Въезд превосходный, водостоки рабочие. Та просто можно приехать и все увидеть. К тому же, участков на продажу очень мало осталось. В Слободе очень много плюсов, поэтому и раскупалось!
  • Александр. , 5 декабря 2019 г., 20:23
    Алекс,соседний поселок это Графская славянка?
  • Александр, 5 декабря 2019 г., 13:52
    Алекс,а вы еще не живете там? Ну нада конечно приехать посмотреть. А там трасса далеко,не шумно? Мда вот с пропиской ничего не ясно конечно.и света у вас нет?
  • Алекс, 5 декабря 2019 г., 02:05
    Что по поводу того, что где-то довольны, что нет управляющей компании, там все сами по себе и никто ни за что особо не отвечает… Это дело личное,конечно. Только кто им дороги зимой будет чистить и территорию поддерживать в порядке? Видел я посёлки, где дорог фактически нет, зимой вообще почти не проехать, а жильцы мусор в канавы у дома кидают. Наверное там все довольны) Но мне в бардаке не хотелось бы жить и не безразлично, как выглядит посёлок в целом, иначе купил бы где-нибудь в окрестностях простой участок такой же площади ещё дешевле.
  • Алекс, 5 декабря 2019 г., 01:46
    Александр, не знаю, кто там что пишет, но люди в соседнем посёлке построились, живут, свет в домах горит. Значит — там всё более-менее в порядке. Мне этого было достаточно, чтобы принять решение, потому что видел гораздо хуже (при этом цена такая же). Мне нравится, как обустроено в Слободе, как оформили въезд, сделали дороги, водостоки и прочее. Будем надеяться, что на этом всё не остановится. Можно всегда поехать и лично посмотреть, чтобы убедиться что там и как, где есть свет и что именно визуально лучше..
  • Александр. , 3 декабря 2019 г., 19:39
    Алекс,вон Анна пишет ,что соседний поселок электричество не провел до сих пор. Значит все таки разводят
  • Александр. , 3 декабря 2019 г., 19:36
    Алекс,а визуально что лучше павловские дачи или слобода?
  • Александр. , 3 декабря 2019 г., 19:28
    Павловские дачи рядом со слободой находятся?
  • Александр. , 3 декабря 2019 г., 19:25
    Вы говорите,а вот соседи в другом посёлке вроде наоборот хвалят, т.к. у них вообще вроде нет управляющей компании, там все сами по себе и никто ни за что особо не отвечает… А что за поселок?
  • Алекс, 3 декабря 2019 г., 05:03
    Да, по поводу прописки. Менеджер при оформлении заверял, что прописка возможна. Но там какая-то не совсем стандартная схема, которую я до конца не понял. В любом случае вначале нужно официально оформить участок и построить дом, а после уже оформить дом и только потом прописываться. В общем, нужно время и как там будет — не совсем известно..
  • Алекс, 3 декабря 2019 г., 04:58
    Александр (от 4 ноября 2019), месячная плата за охрану, шлагбаум, дороги и т.п. составляет вроде порядка 3 т.р. Но я пока точно не знаю, т.к. ничего ещё не плачу. Мне было обещано, что платить нужно будет только с момента подключения электричества в моей очереди. Но электричество осенью дотянули только до 2-й очереди, а у меня 3-я. Ждёмс… Кстати! Поинтересовался ради интереса у конкурентов. Там выше, хотя и не слишком сильно. Но платить там почему-то нужно сразу, как только произойдёт оформление, независимо от прочих условий. Мне так там сказали.
  • Алекс, 3 декабря 2019 г., 04:29
    Всем привет! Как-то всё не было времени зайти и что-то тут ответить интересующимся). Сейчас выдалось время в ночное дежурство и вот пишу, т.к. днём вообще не до этого. В общем, по порядку. Александр, у этой компании неподалёку посёлок под названием «Павловские дачи». Подробностей всех не знаю, но был там и видел, что люди живут. Видно, что посёлок точно функционирует. Хотя пишут в инете разное, но, как говорят — «контора пишет»! Сам лично общался с парой человек из того посёлка и они не сказали ничего особенно плохого. Если интересно, то езжайте и посмотрите. Далее. Почему я решил купить не там, а в «Слободе»? Ну… Всё просто! Тут вопрос в цене!) Там цены выше, т.к. посёлок уже живёт своей жизнью. Стоит или не стоит кому-то покупать в «Павловской слободе»? Тут я советовать не могу, т.к. это дело личное. Я лишь высказал мнение очевидца событий и не более. А выводы делать лично ВАМ. Я тоже читал разные отзывы и выслушивал мнения соседей и конкурентов. Все говорят разное, хорошее или плохое. Конкуренты говорят не очень, а вот соседи в другом посёлке вроде наоборот хвалят, т.к. у них вообще вроде нет управляющей компании, там все сами по себе и никто ни за что особо не отвечает… Но я не привык доверяться вслепую чужим суждениям. Всё лучше самостоятельно проверять и анализировать. Честно скажу, возможно, если бы я имел примерно в 2 раза больше средств, то скорее всего, на эмоциях взял бы участок у соседей, которые прямо за забором). У них там вроде как всё получше поставлено. Но и цены там тоже заряжены почти в 2 раза! Может быть оно того и стоит, но по сути местность одна и та же. Ну и на тот момент у меня был чёткий бюджет, а ждать не хотелось. Плюс в Слободе мне пошли на встречу и сделали хорошую скидку, а в Гр.Славянке — нет! Кстати, цена у конкурентов («Славянка) совсем не та, что пишут здесь. Цитата: «участки ДНП стоят от 580 тыс. рублей за 10,5 соток». Ну-ну) С фига ли! Вот враньё!) Когда обращался туда, то мне предложили там 10 соток за 900 т.р. и ни цента меньше! Конечно, у них есть там какие-то программы рассрочки или ещё что-то там. Но цена всё-таки в полтора раза дороже у конкурентов! Вот и решайте…
  • Анна , 27 ноября 2019 г., 15:32
    У компании три коттеджных поселка. Советую всем просто приехать и посмотреть, чем читать всякой фигни в инете. Соседний поселок до сих пор электричество не провел, а то что пишут что все есть, просто разводят народ, поселок на времянке.
  • Покупатель, 27 ноября 2019 г., 07:20
    сколько у них всего проектов? Рядом есть, верно же?
  • Марта, 26 ноября 2019 г., 20:36
    видимо есть какие — то замечания. Или конкуренты не спят, действуют. Давайте разбираться.
  • Елена, 21 ноября 2019 г., 21:44
    почему так много пальцев вниз (счётчик сверху слева от просмотров)
  • Александр. , 18 ноября 2019 г., 18:46
    Стоит вообще брать участок здесь?
  • Ольга, 17 ноября 2019 г., 13:08
    Алекс, вам книги нужно писать) один коммент и такой большой, или вы написали и пропали?
  • Александр. , 4 ноября 2019 г., 17:37
    И сколько платить там нужно за охрану,за уборку и т.д?
  • Александр. , 3 ноября 2019 г., 18:52
    Алекс,а рядом что за поселок от этой компании? И почему решили всте-таки здесь купить,а не там? Я давно ищу участок и про этот читал раньеш,но отзывы были не очень и про что мол электричества нет,генератор стоит и лучше не связываться с этой конторой. И поэтому побоялся покупать здесь,а щас опять наткнулся и решил еще отзывы почитать. Так значит там все нормально и отзывы это все фигня? Стоит покупать,проблем не будет? Прописаться там возможно?