Сначала нанять архитектора или подрядчика? — vyshen.ru — онлайн журнал

Сначала нанять архитектора или подрядчика?


   			Сначала нанять архитектора или подрядчика?

Сначала нанять архитектора или подрядчика?

Ответ зависит от того, планируете ли вы предлагать свой проект нескольким подрядчикам или работать с фирмой, занимающейся проектированием, где архитектор и подрядчик соединяются вместе с самого начала.

«Если вы попросите подрядчиков участвовать в торгах по вашему проекту, первым человеком, которого вам нужно заняться, является архитектор», — говорит Фрейзер Паттерсон, бывший генеральный подрядчик и основатель Bolster , 4-летнего NYC-based компания, которая соответствует домовладельцам надежным подрядчикам и архитекторам, упрощает процесс торгов и финансово гарантирует успех каждого проекта. «Опытный и надежный архитектор почти всегда добавляет огромную ценность вашему проекту, поскольку они буквально обучены тому, как думать о вашем пространстве и оптимизировать его таким образом, каким не является подрядчик».

Тем не менее, нанимая архитектора и подрядчика в одно и то же время, как правило, совершается одним махом путем найма фирмы, занимающейся разработкой дизайна, может сэкономить значительное время и деньги: по статистике, по словам Фрейзера, домовладельцы экономят 6% на их ремонте, имея архитекторы и подрядчики работают вместе с использованием традиционной модели проектирования и сборки, а их проекты доставляются от начала до конца на 33 процента быстрее и фактически на 12 процентов быстрее.

«Более того, используя Bolster, реставраторы экономят в среднем 5 процентов от стоимости своего проекта. В проекте стоимостью 400 000 долларов это экономия в размере 19 200 долларов», — говорит Фрейзер. «Причина, по которой это происходит быстрее и дешевле, заключается в том, что если архитектор будет работать вместе с хорошим подрядчиком — и их субподрядчиками — они вместе смогут предложить наилучшие решения, чтобы сделать проект более дешевым, быстрым и легким в построении до того, как проект полный «.

«Также, по его словам,« к тому времени, когда подрядчик впервые получит окончательный набор чертежей, может оказать сильное давление на предложение. Эта крутая кривая обучения под временным давлением часто означает меньшую трудоемкость подрядчика и их субподрядчиков и меньший анализ заявок архитектором, последствия которого часто материализуются во время строительства в виде увеличения стоимости и временных задержек. Таким образом, чем раньше у вас есть компетентный подрядчик, тем лучше будет ваш проект ».

Два технических мозга лучше, чем один, и если они исходят из разных специальностей (например, строительства и дизайна), это более продуктивно для домовладельца.

«Болстер обнаружил, что участие подрядчика в проекте на раннем этапе почти всегда приводит к добавленной стоимости для реставраторов», — говорит Фрейзер . «Подрядчик больше надеется на проект, а также более подробно понимает драйверы домовладельцев. Наличие правильного порога, когда речь заходит о бюджете проекта, также может значительно улучшить экономию».

Вот еще несколько советов от Bolster о ценности хорошего архитектора — и как его выбрать.

Не пропустите архитектор, если вы делаете капитальный ремонт
В то время как плата за архитектора, которая обычно варьируется от 10 до 20 процентов от общих затрат проекта, добавляет значительные расходы на бюджет обновления, инвестиции будут окупиться качеством вашего обновления и вашего качества жизни после этого.

«Существуют универсальные принципы проектирования, которые обучаются архитекторы, чтобы помочь людям понять жизненный цикл дома и как проектировать сейчас, чтобы вам не приходилось переделывать каждые несколько лет», — говорит Фрейзер. В отличие от подрядчиков, например, архитекторы начинают с рассмотрения того, как вы используете свое пространство и двигаетесь внутри него. Например, как ваша семья взаимодействует дома в разное время суток? Планируете ли вы иметь детей и как они будут использовать пространство по мере их роста или скоро отправятся в колледж?

Хороший архитектор также имеет вид глаз для деталей, которые вы могли бы ожидать от дизайнера интерьера.

«Они могут заметить хорошую плитку и хорошую лампу и знать, идут ли они вместе», — говорит Фрейзер. «Они могут синтезировать множество разных продуктов в целом, которые служат дому и служат вам».

Также весьма вероятно, что вы должны использовать архитектора, если только вы делаете косметический ремонт.